Installer un toit végétalisé

Il est important de prendre connaissance des normes qui encadrent la construction de toits verts de la Régie du bâtiment du Québec. Bonne nouvelle : le nouveau crédit d'impôt remboursable RénoVert, mis en place temporairement (2016-2017) par le gouvernement du Québec, encourage les particuliers à réaliser des travaux de rénovation résidentielle écoresponsables reconnus dont font partie les toits verts. Pour les bâtiments commerciaux, prenez aussi connaissance des critères techniques visant la construction de toits végétalisés de la Régie du bâtiment du Québec.

Il existe différents types de toits verts : hyper-extensifs, extensifs, extensifs modulaires, semi-intensifs et intensifs. Chacun possède des caractéristiques et des bénéfices qui diffèrent : poids, rétention des eaux de pluie, sélection des végétaux, etc. Pour choisir, vérifiez la capacité de la structure du toit avec un spécialiste ou avec le prestataire avec qui vous faites affaire (voir étape 3). En effet, la réalisation d’un toit vert sur un bâtiment existant implique souvent de renforcer la charpente du toit pour supporter les charges additionnelles. Les bâtiments en structure de bois sont très rarement conçus pour accueillir le poids supplémentaire d’un toit vert, ce qui constitue la grande majorité des habitations au Québec.  

Il s’agit donc de prévoir le coup d’avance lors de travaux de rénovation intérieures. Par exemple, quand Anne-Marie et Étienne ont dégarni le plafond du dernier étage pour isoler leur toiture il y a 5 ans, ils en ont profité pour renforcer la structure du toit selon les recommandations d’un ingénieur en structure. Ensuite, lorsqu’ils ont remplacé les membranes d’étanchéité du toit, ils ont pu installer le toit végétalisé sans problème.

Contactez au minimum trois prestataires pour comparer les offres avant de réaliser votre aménagement. Différents experts peuvent vous conseiller et vous accompagner dans cette réalisation. Écohabitation présente un annuaire de bonnes adresses pour la rénovation, y compris une liste d’entrepreneurs spécialisés en toitures végétalisées. Plusieurs entreprises spécialisées en toits verts offrent un service clé en main et pourront donner un avis sur la faisabilité et les coûts estimés du projet.

Anne-Marie et Étienne suggèrent de trouver une équipe de professionnels de confiance pour vous accompagner dans vos démarches qui peuvent, parfois, être fastidieuses. Vous aurez besoin des services d’un architecte et d’un ingénieur en structure. Pour vous faciliter la tâche, vous pouvez confier le mandat à votre architecte d’engager l’ingénieur en structure et de recueillir les soumissions des couvreurs et des paysagistes pour vous.

Le permis de construire ou d’aménager un toit végétalisé, à l’instar des permis de construction et de transformation d’un bâtiment, est délivré par l’arrondissement ou par la ville où se situe le bâtiment. Le propriétaire ou son mandataire doit remplir une fiche d’information remise par le service responsable des permis et inspections et fournir, en plus des plans et devis, tous les renseignements exigés.

En effet, comme le précisent Anne-Marie et Étienne, les démarches d’obtention d’un permis de construction pour la réalisation de ce type de projet sur un petit bâtiment résidentiel situé sur le territoire montréalais sont assujetties aux exigences de la Ville de Montréal, précisées dans le document Construction de toits végétalisés : Guide technique pour préparer une solution de rechange.

Bravo, c’est réussi! Après la réalisation des travaux, il ne vous reste qu’à profiter de votre nouvel environnement agréable et écoresponsable qui, sans nul doute, rendra tous vos voisins jaloux… Encouragez-les à vous imiter!

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